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关于中国经济情况和房地产调控 国家有最新表态

遇见王沥川 

  原标题:中国经济情况、房地产调控…国家有了最新表态

  10月10日,国家统计局局长宁吉喆在国新办新闻发布会上表示,今年中国经济实现6.5%左右的预期发展目标是没有任何问题的,中国经济稳中向好的趋势没有改变,全年可能还会有更好一点的结果。

  无独有偶,国际货币基金组织(IMF)10日发表《世界经济展望报告》,将中国经济今明两年增速较7月份时均上调0.1个百分点,分别至6.8%和6.5%,这也是IMF今年第四次上调中国经济增长预期。

  对于各界关注的房地产领域,宁吉喆说,国家反对投资投机性的取向不会变,但对于居民正常的住房要因地制宜、因城施策。房地产调控政策会继续发挥效果,特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。

  “长效机制的建立,应该坚持住房居住的属性。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者,以此为核心进行展开,同时长效机制也需要植入一些新的元素,包括互联网、大数据、信用管理等要素。

  恩格尔系数接近富足标准

  近年来,中国经济持续保持中高速增长。

  宁吉喆表示,2013~2016年,国内生产总值年均增长7.2%,高于同期世界2.6%的平均增长水平。我国对世界经济增长平均贡献率达30%左右,超过美国、欧元区和日本贡献率的总和,居世界第一位。

  印度作为世界上大的新兴经济体,这几年的增长也是在7%左右,而今年上半年降到6%以下。

  宁吉喆指出,我国11.2万亿美元这么大的一个经济体,仍然保持7%左右的中高速增长,这是新常态下特征的一个重要方面。

  此外,新常态下,结构优化和动能转化也在加快。动能转化方面,国家统计局对新产业、新业态、新商业模式这“三新”进行初步测算显示,2015年,反映“三新”的经济增加值相当于全国GDP的14.8%,沿海地区的比重还要高一些,比如上海、广东、深圳等。

  数据显示,2015年,全国经济新动能发展指数为129%。对于2016年的相关数据,宁吉喆表示,“正在抓紧统计,总的趋势比上年还要好。”经济增长稳中向好,与民生相关的领域也显著改善。就业方面,2013~2016年,31个大城市城镇调查失业率基本稳定在5%左右,今年9月份为4.83%,为2012年以来最低。

  值得注意的是,我国消费升级步伐正在加快。2016年,全国居民恩格尔系数为30.1%,比2012年下降2.9个百分点,接近联合国划分的20%至30%的富足标准;交通通信、教育文化娱乐、医疗保健支出占居民消费支出的比重分别比2012年提高2.0、0.7和1.3个百分点。

  今年经济增速有望高于6.5%

  近些年的好成绩也让各界对于中国经济今年的表现格外期待。今年上半年,中国经济增长6.9%,增速连续8个季度稳定在6.7%~6.9%的区间。

  三季度GDP增速也将于下周公布。尽管三季度受极端天气影响明显,投资、消费等指标增速略有放缓,但从一些已公布的经济指标来看,仍有优于上半年之处。

  从先行指标PMI来看,9月制造业PMI指数是52.4%,为2012年5月份以来最高。同时,非制造业商务活动指数达到了55.4%,也是2014年6月份以来最高的水平。

  华泰证券首席宏观研究员李超对每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示,9月制造业PMI指数升至5年来高位,打破了经济悲观预期。近期数据显示经济韧性非常强,工业生产和基建大概率反弹。

  工业方面,宁吉喆表示,7、8月份规上工业增加值增长数据扣除了价格因素,如果加上价格因素,名义增速还是较高的。看经济既要看实际增长,也要看名义增长。举例来说,内蒙古今年1~6月份工业名义增长20%,扣除价格以后,实际增长在5%左右,但是利润、税收是以名义增速衡量,所以经济基础是很好的。

  对于三季度的GDP增速,多家机构预计在6.8%左右。摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊表示,出口、补库存、基建投资等上半年支持中国经济超预期的动能在三季度有所减弱,但房地产投资表现较市场预期更为稳健,加上消费和服务业相对平稳,因此三季度GDP增速可能会保持在6.8%左右。

  宁吉喆指出,今年中国经济实现6.5%左右的预期发展目标是没有任何问题的,中国经济稳中向好的趋势没有改变,全年可能还会有更好一点的结果。

  此外,一些国外机构也对中国经济未来表现充满信心。据新华社报道,美国著名智库彼得森国际经济研究所高级研究员尼古拉斯·拉迪近日表示,私人消费持续强劲增长,抵消了投资和出口增长放缓的负面影响,因此未来几年中国经济仍能保持在6%至7%的增长区间。

  反对投机炒房思路不会变

  对中国经济增长具有重要支撑力量的房地产市场,在经历了因地制宜、因城施策的调控政策,特别是热点城市限购、限贷等从严调控之后,下半年的房地产市场调控措施又将如何?

  对此,宁吉喆表示,住房的基本属性是消费,国家反对投资投机性的取向不会变,但对于居民正常的住房要因地制宜、因城施策。“我相信房地产调控政策会继续发挥效果,特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。”他说。

  严跃进表示,国家反对投机炒房的思路不会变,这说明了房住不炒的政策导向不变,后续依然会保持较严的政策思路。不过,因城施策之下,在去库存方面,对于一些中小城市来说具有较好的积极意义。

  对于逐步建立房地产调控长效机制,严跃进告诉记者,房住不炒的精神和原则会写入,同时会构建不同的住房购买和投资体系。预计土地市场的结构性改革会加大,农村集体建设用地的利用模式会有各类创新点。尤其是现在一些大城市在用地紧张的情况下,实现比较动态的、结合去库存周期而出台的供地政策很关键。

  在严跃进看来,房源结构也将优化。从当前试点情况看,建立分层次的多层次的住房供应体系应该会写入到长效机制中。对于当前的各类政策创新,建议采取强力推进、审慎推进、保留观察,这样才能够真正进入长效机制的制度池中。强力推进可以包括租赁市场发展政策等,审慎推进可以包括一些限制性的短期性的政策,保留观察则对一些刚试点的政策作相对谨慎对待。

  严跃进还表示,金融市场的创新会有优化,应该包括以前受关注的REITS(房地产信托投资基金)等或都会纳入到未来可以尝试的制度创新中来。

  每经记者 周程程

责任编辑:张玉

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发布时间:2017-10-20 05:59:26

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